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[慧說房事] 富群花園前院停車別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.83 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
富群街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富群花園
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：45.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.15 坪
- 附屬建物面積：4.88 坪
- 共同使用：0.99 坪
- 土地面積：27.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群考慮，建議視裝修預算而定
這筆物件對於「預算有限卻想擁有一棟透天別墅」且工作在竹科周邊的買家來說，是一個不錯的選擇。其最大的亮點在於「前院停車」與「低總價」，這兩點在目前的市場上相當稀缺，能直接提升居住便利性與滿足感。
然而，您必須考量 29 年的屋齡帶來的隱形成本。若您不打算大規模裝修，可能無法完全享受現代生活的便利；若打算重裝，則需將工程款納入總購屋預算中評估。另外，由於屋齡較長，建議您在簽約前先確認該物件的貸款條件與房屋結構狀況（如是否有漏水痕跡），以確保資金規劃安全。若您追求長期居住且能接受老房翻新過程，此物件具有相當高的性價比；若希望購買後即入住或追求新穎設計，則需再比較其他新成屋選項。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
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